A louer - 2 250 m² environ en befa, livraison des locaux prévue 1er trimestre 2026<br/>divisible en 5 locaux commerciaux de 450m² environ, dont 300m² environ de surface commerciale et 150m² environ de mezzanine, situé à labège, l'une des zones les plus attractives de toulouse pour le commerce et l'industrie automobile.<br/>caractéristiques du local :<br/>superficie totale : 2 250 m² environ (dont 1 500 m² environ d'espace de vente)parkings : places de stationnement disponibles pour votre clientèle et votre équipeloyer annuel : 562 500 € ht hcdroit d'entrée : 250 000 €honoraires d'agence : 30 % ht du loyer annuel ht hc + 5 % ht du droit d'entrée à la charge du preneurun environnement commercial stratégique<br/>le local bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur très fréquenté et recherché par de grandes enseignes automobiles, ainsi que des centres d'entretien et de réparation. proximité directe avec des concessionnaires.<br/>accessibilité optimale grâce à la proximité de l'autoroute a61 et d'un accès direct aux principaux axes routiers. labège bénéficie également d'un fort passage grâce à ses infrastructures commerciales et de loisirs, ce qui attire une clientèle variée et fidèle.<br/>ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un cadre dynamique et en pleine expansion.<br/>contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.<br/>référence annonce: 16500t<br/>