91400 orsay<br /> <br /> le groupe vous propose à proximité de la gare rer d'orsay et de l'université paris saclay, un local de 230m2 avec 350m2 de jardin et 5m de façade:<br /> <br /> - au rez de chaussée, une surface de 110 m² à usage de salle de restaurant pouvant accueillir 60/70 couverts, une cuisine et un bar. présence du gaz, du triphasé, point d'eau, wc et pose prévue d'un conduit d'extraction de 400mm.<br /> <br /> - au sous-sol, une surface de 40 m² à usage de cave / réserve accessible depuis une trappe intérieure.<br /> <br /> - au premier étage, une surface de 80 m² sur 2 niveaux comprenant un bureaux et 3 studios.<br /> accessibles depuis un escalier intérieur.<br /> <br /> produit très rare, sans problématique de copropriété car c'est un ensemble indépendant.<br /> présence de 5 places de stationnement.<br /> <br /> idéal pour un jeune chef, une guinguette ou un restaurant un peu festif ou bien même une boulangerie.<br /> <br /> dossier sur demande<br /> <br /> loyer : 4 725 € /hc /ht /mois<br /> charges locatives : 100 € /ht /mois<br /> honoraires : 17 010 € h.t<br /> ref annonce : 15-266614<br /> agence : <br /> <br /> conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.