A louer - local commercial 284m2 tout commerce<br><br>opportunité exceptionnelle sur la rive gauche de rouen, sur un axe très fréquenté.<br><br>local commercial d'une superficie au sol de 284m2, avec un linéaire de vitrine de 22m.<br><br>le local se compose de : - espace commercial avec comptoir et bureau, entièrement modulable<br>- pièce annexe avec sanitaires<br>- réserve en sous-sol accessible depuis la pièce annexe<br>- mezzanine avec 'espace bureau' + réserve<br><br>le futur occupant bénéficiera d'un bail notarié neuf, avec un loyer mensuel hc / ht de 2 500&#x20ac;<br>ce local commercial peut accueillir tout type d'activité : bar dansant, affaire de restauration, activité de services…<br>la seule limite est celle de votre imagination !<br><br>disponible dès maintenant<br><br>ne manquez cette opportunité de développer votre activité commercial au sein de cet ensemble sain et spacieux !<br><br>référence annonce : 7670bc<br>honoraires : 2 mois de loyer ht/ hc, soit 5 000&#x20ac; ht à la charge du preneur<br><br>consommation énergie primaire : non communiqué<br>consommation énergie finale : 0 kwh/m²/an<br><br>les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br><br><br><br>honoraires de 5 000 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>