Local commercial tous commerces de 310 m² carre sud nîmes.<br /><br />vous cherchez l'espace idéal pour développer votre activité ? <br /><br />que vous souhaitiez implanter votre enseigne de sport, de cuisiniste, de restauration, ou autre, ce grand local climatisé, spacieux et divisible, est prêt à répondre à tous vos besoins !<br /><br />ce bien propose une surface de vente en rez-de-chaussée de 250 m², parfaitement agencée pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. <br /><br />une mezzanine de 60 m² complète cet espace, idéale pour un bureau, une salle de réunion ou du stockage. <br /><br />vous profiterez également d’un quai de déchargement d’environ 40 m², pratique et fonctionnel pour faciliter vos livraisons et expéditions. ce quai peut également faire office de terrasse dans le cadre de la création d'un restaurant. <br /><br />la belle façade de 10 mètres linéaires, modifiable, offre une visibilité optimale pour votre enseigne.<br /><br />parking inclus.<br /> <br />local entouré de belles enseignes de renom drainant une clientèle qualitative.<br /><br />contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité.<br /><br />loyer annuel : 75 000 €<br />pas de porte : 50 000 €<br /><br />honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 22 500 € hors taxes