Cabinet reseau brokers® vous propose à la location une cellule commerciale idéalement située au cœur de la zone commerciale 'promenade de l'oison' à caudebec-lès-elbeuf, ville située à 28 km de rouen.<br>une dizaine d'enseignes composent déjà cette zone, telles que : intersport, jysk, action, chaussea, optical center, bureau vallée...<br>cette cellule de 359m2 est parée en façade d'un bardage en bois et dispose d'une vitrine de 4 mètres linéaires. hsp 6 m.<br>espaces modulables selon vos besoins commerciaux, proposant actuellement : une zone vente, bureau, réserve et réserve d'approche, vestiaire, cuisine, sanitaires.<br>l'ensemble dispose d'un rideau de fer et d'un système d'alarme.<br>274 places de parking mutualisées pour la clientèle.<br>venez découvrir ce lieu parfait pour développer votre activité et bénéficier d'une belle visibilité à caudebec-lès-elbeuf !<br>conditions :<br>bail commercial<br>loyer annuel : 48 465 &#x20ac; h.t. (assujetti à la t.v.a)<br>ddg : 12 116,25&#x20ac;, soit 3 mois de loyers h.t.<br>provision sur charges : 1 400,10&#x20ac; h.t. / trimestre<br>honoraires cabinet reseau brokers® : 30% du montant du loyer annuel h.t.<br>honoraires de rédaction de bail à la charge du preneur.<br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. avec une équipe de 80 brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>dépôt de garantie 12 116 &#x20ac;. dpe vierge. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : tony cerqueira<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 430.317.602 <br> rcp 1