Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à poitiers/niort/la roche-sur-yon, vous propose ce local commercial situé dans la zone commerciale dynamique de la désirée à châtellerault, ce local bénéficie d'une excellente visibilité aux côtés d'enseignes nationales telles que leclerc, la foir'fouille, action, zoomalia, et jouéclub.<br/>-<br/>son emplacement stratégique attire un fort passage, idéal pour développer votre activité.<br/>-<br/>le bâtiment, d'une surface totale de 387 m², comprend 350 m² de surface commerciale, un petit espace de stockage, des cabines d'essayage, une mezzanine, et des accès optimisés pour les livraisons par camions et semi-remorques.<br/>-<br/>en excellent état, il est équipé de climatisations réversibles, de volets métalliques, et d'un bardage double peau. conforme aux normes erp, le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite.<br/>loyer : 46 115€ / an ht hc <br/>disponible à partir de février 2025.<br/>-<br/>les informations sur les risques sont disponibles sur <br/>