A l'approche immédiate des allées paul riquet avec un accès direct, je vous propose à la location un local commercial d'environ 420m². le bien possède un premier plateau de 160m² de plein pied, un deuxième de 100m² et un troisième plateau à l'étage de 160m². compte-tenu de sa surface exceptionnelle dans ce secteur, plusieurs activités sont envisageables, nous laissons libre cours à un porteur de projet d'imaginer une activité en rapport. les avantages : - surface - localisation - rareté des travaux d'aménagement sont à prévoir, s'agissant d'une surface brute. ceci à l'avantage de structurer les lieux en fonction de votre activité. il est parfaitement permis d'imaginer la création d'une salle de sport, d'un espace coworking... les locaux sont disponibles à partir du 01 janvier 2025. le loyer est de 4 000€/mois hors charges. la taxe foncière est à la charge du preneur. honoraires à la charge du locataire de 10000 € ht votre agent commercial sur place ei - charlène grau inscrite au rsac de beziers 980 064 026, tel : , site 3gimmo : selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.