Idéalement situé dans la zone albasud de montauban dans une artère principale du quartier, dans une zone résidentielle et commerciale, cette avenue est souvent animée par diverses activités économiques et sociales. nous retrouverons plusieurs commerces de proximité, des services divers tels que des restaurants, des cafés, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que d'autres entreprises locales.<br><br>je vous propose ce local d’activité/bureau en rez-de chaussée de 44m² environ.<br><br>localisation :<br>occitanie : tarn et garonne (82)<br>montauban<br>zone albasud<br>quelques minutes échangeur a62<br>bordure a20<br>zone commerciale,<br>nombreuses enseignes.<br><br>le local:<br>un open space d’environ : 44m²<br><br>descriptif technique :<br>clim réversible<br>sanitaire <br>parking commun<br><br>condition financieres :<br>loyer de 7 800 hc ht / an soit 650 &#x20ac; hc ht / mois,<br>charges locatifs : 300 .&#x20ac;/an soit 25 &#x20ac;/mois<br>taxe foncière : 700 &#x20ac;/an<br>type de bail : 3/6/9<br>paiement mensuel d’avance,<br>dépôt de garantie : 2 mois,<br>frais de rédaction de bail : 1 000&#x20ac;<br>honoraires d’agence : 30% du loyer annuel<br>disponibilité : début juillet<br><br>ce bien vous est présenté par allison lefetz, consultante au sein du cabinet réseau brokers.<br>votre temps est précieux,<br>je vous propose un accompagnement personnalisé au <br><br><br><br>honoraires de 1 560 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 1 300 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>