Arthur loyd poitou vendée, votre expert en immobilier commercial, vous propose une opportunité exceptionnelle avec ce local commercial idéalement situé à la roche-sur-yon, offrant une visibilité et un emplacement stratégique et dynamique.<br/>ce local est parfaitement placé à proximité des flâneries et du basic fit, dans une zone commerciale très fréquentée et accessible.<br/>le bâtiment dispose d'une façade attrayante avec une grande vitrine et bénéficie également d'un parking privé d'une dizaine de places.<br/>l'intérieur de ce local offre une surface totale de 460 m² comprenant une surface de vente spacieuse de 345 m², un bureau fonctionnel de 18 m², une réserve pratique de 50 m², une partie de stockage de 40 m² ainsi qu'un vestiaire et deux wc, l'agencement est idéal pour répondre aux besoins variés d'une activité commerciale<br/>le propriétaire est flexible et prêt à envisager des aménagements spécifiques pour personnaliser cet espace selon vos exigences.<br/>le loyer mensuel est de 5 000 € ht/hc.<br/><br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>