Orpi pro vous propose sur la commune de morangis, un local dans un bâtiment à usage mixte d'activités et de bureaux, il est implanté sur un site clos et sécurisé. accès gros porteur.<br/>un lot de 1 410 m² au total. il est composé de 1200 m² d'activités en surface ouverte sans structureporteur avec une belle hauteur sous poutre de 8,5 m. <br/>et de 210 m² de bureaux. le lot est équipé de 2 portes à quai, d'une porte sectionnelle et d'un éclairage led complet.<br/><br/>le bâtiment est idéalement situé à proximité des accès n7 et a6/a10, permettant de rejoindre paris en 30 minutes.<br/>proche de l'aéroport d'orly.<br/>le site est accessible par la gare de massy-palaiseau desservie par le rer b à 8 km, la gare de longjumeau desservie par le rer c à 4,5 km, et la gare juvisy-sur-orge desservie par le rer d à 6 km du site.<br/>conditions de location : <br/>bail commercial 3/6/9<br/>loyer mensuel ht-hc : 12 690 €<br/>charge mensuel : 1343 €<br/>taxe foncière & taxe bureaux en sus charge preneur <br/>tva en sus<br/>honoraire charge preneur : 15 % du loyer annuelle ht-hc.<br/><br/> - loyer annuel : 152280 € hthc<br/> - charges annuelles : 16116 € <br/> - taxe foncière : 9419 € preneur<br/> - honoraires : 15% ht à la charge du preneur (soit 22 842,00 € ht)