Louer : local commercial idéalement situé en plein centre-ville d'albi ! vous recherchez un espace pour développer votre activité au cœur de l’animation d’albi ? ne cherchez plus ! ce local commercial de 40 m² de surface de vente est situé dans une rue piétonne très fréquentée du centre-ville, parfait pour attirer une clientèle locale et touristique. ancienne boutique de prêt-à-porter, avec son aménagement fonctionnel et sa configuration polyvalente, il peut aisément conserver son usage initial ou s'adapter à d'autres univers tels que : décoration et univers de la maison, soin, bien-être ou cosmétiques. caractéristiques du local : - superficie : 40 m² + 10 m² de réserve pour un stockage optimal. - vitrine de 3.3 mètres offrant une joli visibilité. - confort moderne : chauffage par cassette de clim réversible pour un confort été/hiver. - aménagements de qualité : sols et murs récents, éclairage performant. profitez d’une adresse stratégique pour dynamiser votre activité dans un espace prêt à accueillir votre projet. conditions : loyer de 14 400 eur ht/hc/an soit 1200 eur/mois dépôt de garantie de 2 mois taxe foncière charge preneur honoraires de location a partager entre le bailleur et le preneur : 5184 eur contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !