Montpellier sud - lattes - offre unique<br>situé dans la zone commerciale n°1 de lattes, au cœur de l'environnement premium de carrefour, ce local commercial de 524 m² bénéficie d'une excellente visibilité, entouré de grandes enseignes nationales<br><br>ce local offre un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité<br><br>localisation<br>- tram à proximité<br>- gare sud de france à 3 km<br>- a9 à 5 km<br><br>caractéristiques techniques<br>rdc de 289 m²<br>- surface de vente : 270 m²<br>- 2 toilettes avec point d'eau<br>- un local technique<br>- parquet flottant<br>- éclairage led<br>- climatisation réversible<br>- hauteur libre de 3,35 m à 6,45 m<br>- vitrine de 9 ml<br>- accès livraison<br><br>mezzanine de 235 m²<br>- réserve de 207 m² et reserve et ou bureaux de 28 m²<br>- éclairage néon<br>- prises électriques<br>- hauteur sous ploutre de 2,46 m<br>- non accessible pmr<br><br>conditions financières<br>loyer de 57 550 &#x20ac; ht/hc/an soit 4 796 &#x20ac; ht/hc/mois<br>charges locatives de 3 000 &#x20ac; ht/an soit 250 &#x20ac; ht/mois<br>taxe foncière de 9 600 &#x20ac; ht/an soit 800 &#x20ac; ht/mois<br>type de bail 3/6/9<br>indexation annuelle selon l'indice ilc<br>paiement trimestriel d'avance<br>fiscalité t.v.a.<br>4 mois de dépôt de garantie<br>honoraires d’agence : 15 % ht du loyer annuel ht/hc<br><br>disponibilite immédiate<br><br>ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!<br><br>ce bien vous est présenté par bruno gral agent mandataire du cabinet réseau brokers enregistré sous le n° rsac n° 808 229 413. reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exp