Idéalement situé sur l'une des avenues les plus dynamiques de vannes, ce local commercial à louer de 53 m3 est une opportunité à ne pas manquer pour votre future installation. le local dispose de 53 m2 de surface au total décomposés comme suit: - accueil, - cabine de soin ou bureau 1 - cabine de soin ou bureau 2 - wc aux normes pmr plusieurs stationnements complètent cet ensemble. entièrement aménagé il y a un an, le local est pret à l'emploi. il dispose de beaux espaces très lumineux et est équipé d'une climatisation réversible. en bon état le local peut, après personnalisation accueillir toute activité. chauffage: climatisation réversible. electricité refaite. plomberie neuve cloisons neuves, possibilité de repenser l'espace selon vos besoins. l'avenue dans laquelle se situe ce local commercial à louer est bordée de nombreux commerces: - pôle médicaux - paramédicaux -restaurants -boulangerie, - commerces de proximité - magasin spécialisé le secteur attire donc une clientèle diversifiée, idéale pour développer votre activité. cet environnement de qualité regroupe une population tertiaire, commerçante et résidentielle, l'emplacement est donc parfait pour une entreprise de service boutique ou bureaux. ce local se situe dans une copropriété de taille moyenne avec des accès sécurisés. loyer 943 euro ht / mois remboursement de la taxe foncière 40 euroht de charges de copro par mois. bail précaire possible.