Local environ 612 m2 ou rdc et environ 83 m2 au 1er étage.<br>porte vitrée coulissante 4.11 mx 2m de haut.<br>porte sectionnelle à l'arrière.3.90 x 3.60<br>chauffage par aérotherme et clim réversible dans les bureaux.<br>bloc sanitaire 3 wc et 1 douche.<br>28 places de parking dont 1 pmr .<br>normes rt 2012<br><br>loyer 4 500 &#x20ac; ht/hc/mois: soit 54 000 &#x20ac;/an<br>+ charges mensuelles 90 &#x20ac; ht: soit 1 080 &#x20ac;/an<br>+ taxe foncière indicative 705 &#x20ac;/mois soit 8 470 &#x20ac;/an<br>= total mois de 5 295 &#x20ac;/mois soit total an de 63 540 &#x20ac;<br>honoraires charge preneur: 13 200 &#x20ac; ht<br>honoraires charge propriétaire : 3 000 &#x20ac; ht<br><br>nature juridique des locaux : local d'activité<br><br>ce bien vous est présenté par marc sarfati, consultant au sein du cabinet réseau brokers®️.<br><br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 13 200 &#x20ac; ht à la charge du locataire. provision sur charges 90 &#x20ac; ht/mois, régularisation annuelle. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conseiller reseau brokers® : marc sarfati<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 443.589.817 <br> rcp rd00064006s