Saint doulchard zone commerciale<br>sur axe principal, route d'orléans<br>local commercial de 700 m² dont 500 m² de surface de vente<br><br>excellent emplacement dans la zone<br>flux importants et bonne visibilité<br>grand parking commun<br><br>conditions locatives :<br>- loyer annuel 98 000 &#x20ac; ht hc<br>- dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht hc<br>- gapd bancaire : 6 mois de loyer ttc sur la durée du bail<br>- frais de rédaction d'acte à la charge du preneur (4 000 &#x20ac; ht, tva en sus)<br>- honoraires de commercialisation charge preneur 15% ht du loyer annuel ht hc<br><br>budget charges 2025 (à titre indicatif, susceptible d'évolution) :<br>- provision charges générales : 3 791 euros ht<br>- charges assurance 780 euros ht<br>- charges honoraires gestion technique, administrative, juridique : 2 721 euros ht<br>- tf / teom : 2 334 &#x20ac; par trimestre<br><br>sébastien griffon - <br>agent commercial rsac 2020ac00273<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 14 700 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 24 500 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : sébastien griffon<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 750.203.762 <br> rcp aaci/14812/18223