nous vous proposons un local de plain-pied dans une petite copropriété de deux étages du centre ville , idéal pour un commerce ou une activité professionnelle, d'une superficie de 81m² avec possibilité de diviser en 2 locaux indépendants, situé à proximité immédiate de l'hyper centre. ce bien offre de nombreuses opportunités : superficie : 81m² aménagement actuel : 4 pièces avec sanitaires accessibilité : 2 entrées distinctes, donnant chacune sur 2 rues distinctes visibilité : 2 vitrines linéaires hauteur sous plafond : belle hauteur sous plafond pour un espace lumineux et agréable localisation : ce local bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile aux transports en commun (métro, gare, bus), rendant votre établissement accessible et attractif pour vos clients. caractéristiques supplémentaires : accessibilité pmr : possibilité de mise aux normes pour les personnes à mobilité réduite (pmr) travaux à prévoir : rafraîchissement nécessaire pour personnaliser le local à votre image taxe foncière : environ 1330€ par an conditions financières : loyer : 1200€ par mois, non assujetti à la tva provision sur charges : 40€ par mois honoraires agence : 2000€, à la charge du preneur ce local est une opportunité de s'installer dans un secteur dynamique et central. ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un environnement propice à la réussite. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: