Montpellier sud-ouest - fabrègues<br>idéalement situé en bordure d'un axe routier à fort trafic (18 000 véhicules/jour en 2019), nous vous proposons un local commercial à louer en befa, d'une surface de 87 m², au sein d'un ensemble immobilier neuf comprenant cinq commerces.<br><br>localisation <br>autoroute a9/a709 à 10 min<br>gare montpellier saint-roch à 24 min<br>gare montpellier sud de france à 22 min<br>aéroport montpellier méditerranée à 23 min<br>caractéristiques techniques <br>local commercial de 87 m²<br>livré brut, hors d'eau, hors d'air<br>fluides en attente<br>vitrine installée<br>totem publicitaire en limite de parcelle<br>linéaire de façade : 7 mètres<br>hauteur sous poutre : de 4,60 à 7,75 mètres<br>parking commun de 40 places pour les cinq commerces<br>conditions financières <br>loyer mensuel : 2 179 &#x20ac; ht-hc (soit 300 &#x20ac; ht-hc/m²/an)<br>charges mensuelles (estimation) : 174 &#x20ac; ht (soit 24 &#x20ac; ht/m²/an)<br>taxe foncière : non communiquée<br>pas de porte : nous consulter<br>type de bail : 3/6/9<br>indexation annuelle selon l’indice ilc<br>paiement trimestriel d'avance<br>fiscalité : t.v.a.<br>dépôt de garantie : trois mois de loyer<br>frais de rédaction de bail : un mois de loyer<br>honoraires d'agence : 15% ht du loyer annuel ht<br>disponibilité 2 t 2025<br><br>ce bien vous intéresse, et vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!<br><br>bien présenté par bruno gral agent mandataire du cabinet réseau brokers enregistré sous le n° rsac n° 808 229 413. reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques