Pau centre<br><br>je vous propose un local commercial à la location sans droit d'entrée et reprise de droit au bail.<br><br>rue commerçante n°1, pau, pyrénées-atlantiques<br>profitez d'une opportunité exceptionnelle avec ce local commercial idéalement situé au cœur de la meilleure rue commerçante de pau, bénéficiant d'un environnement premium et d'une excellente visibilité.<br>caractéristiques principales :<br>surface totale : 92 m²<br>vitrine : grande vitrine offrant une visibilité maximale<br>accessibilité : accès pmr (personnes à mobilité réduite) conforme<br>composition :espace commercial spacieux<br>réserve avec sanitaire<br><br>avantages :<br>emplacement stratégique : positionné dans la rue commerçante la plus prisée de pau<br>proximité des transports : accès facile aux transports en commun et à un parking à proximité<br>environnement de premier ordre : zone à fort potentiel commercial avec passage constant<br>conditions de location :<br>loyer mensuel : 2 500 € ht, payable trimestriellement<br>remboursement de la taxe foncière en sus<br>provision pour charges en sus<br>bail commercial 3/6/9<br>garantie selon dossier<br>honoraires de rédaction du bail : à la charge du preneur<br>disponibilité : immédiate<br>ce local est une opportunité rare pour tout commerçant souhaitant s’installer dans un secteur à forte attractivité.<br>pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.<br><br><br><br><br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 9 000 € ht à la charge du locataire. provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 7 500 €. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon