À louer - local commercial - saint-georges-sur-eure (agglomération de chartres) votre agence vous propose à la location un local commercial neuf situé à saint-georges-sur-eure, commune dynamique de l’agglomération chartraine (environ 2700 habitants), bénéficiant d’un emplacement stratégique en bordure d’une route très passante. localisation : - à seulement 9 km de la rocade de chartres - environ 10 minutes en voiture le bien : - rez-de-chaussée d’un immeuble en cours de construction - livraison prévue : 2e trimestre 2026 - local situé en angle, offrant une double vitrine sur deux rues caractéristiques techniques : - surface : 136,41 m², évolutive jusqu’à 242 m² selon les besoins - aménagement possible par le bailleur : sols, murs, plafonds, wc pmr détail de la surface : - surface de vente : 119,87 m² - bureau : 5,50 m² - sanitaire pmr : 5,33 m² - sas de rangement : 5,71 m² stationnement : - 6 places de parking, dont 1 pmr (commune) accessibilité : conforme aux normes pmr conditions financières : - loyer annuel : 21 825 € ht - charges : électricité et eau au réel prévision pour espaces verts, éclairage extérieur, entretien voirie - taxes foncières : non communiquées - honoraires agence : 20 % ht du loyer annuel ht et hc - frais de rédaction de bail : acte notarié, plafonnés à 1 500 € ht, à la charge du preneur - état des lieux : réalisé par huissier, 180 € ht, à la charge du preneur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.