Dans un ensemble immobilier de 65 céllules divisible à partir de 250 m2, comprenant une partie activités et une partie bureaux. exemple: cellule de 295 m2 (211 m2 activité 84 m2 bureau)<br>situé proche des commerces et de grandes enseignes:<br>auchan, intermarche, lidl, brico depôt, burger king, etc<br><br>transport:<br>- les bus sur site:<br>01ex, 37, 37c, 41, 46, 61b, b, c, cd, m, n, nt, s6, s7, t<br>- le rail<br>accès ferroviaires : gare rer lignes d station 'le menee sur seine' 10 min, transilien r station ivry sur seine à 9 min<br>- la route<br>accès routiers : autoroute a5 à 7 km, a105 à 5 km, francilienne n104 à 20 km, a6 à 30 km<br><br>l'ensemble immobilier comprend des voirie lourde pour accès livraison, voirie légère pour 383 emplacement vl et 21 bornes électriques.<br><br>les cellules loué comprenant au rez de chaussé: activité et accueil, accès par une porte piétonne et porte industriel double battants de 3m par 3m. hauteur sous pannes 6,85 m coté activité et 4,30 m coté accueil., les sanitaires sont pmr avec 1 toilette, 1 lave-mains. a l'étage: espace de bureau climatisé.<br><br>taxe foncière de 3835&#x20ac;/an ht et charges 2065&#x20ac;/an ht<br><br>honoraires partagé; bailleur 15% ht et preneur 15% ht du loyer annuel..<br><br>vincent cavalloni<br>consultant en immobilier d'entreprise<br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br><br><br>provision sur charges 172 &#x20ac; ht/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 7 375 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conseiller re