Situé au cœur du quartier camors/kennedy et de son centre commercial qui brassent quotidiennement des centaines de personnes, l'agence orpi pro vous propose ce local commercial à aménager selon vos besoins.<br/><br/>le local (lot 11) de 144 m² est situé face aux caisses et à l'entrée d'un supermarché carrefour. un parking commun vient compléter ce bien. le bien est destiné à être loué pour un usage commercial idéalement nous recherchons un commerce de pret à porter (neuf ou occasion), tabac, presse, pressing, etc.<br/><br/>possibilité de diviser le bien en deux.<br/><br/>loyer trimestriel d'avance.<br/><br/>charges : la taxe foncière sera remboursable annuellement au bailleur. la provision pour charges pourra être réajustée à l'occasion de la régularisation annuelle, en fonction des dépenses réelles.<br/><br/>honoraires agence : 2 200,00 € ht soit 2 640,00 € ttc<br/>rédaction du bail : inclus<br/>etat des lieux : 420,00 € ht soit 504,00 € ttc<br/><br/>annonce proposée par alexis bruggeman, rsac pau 499781789 - .<br/><br/> - loyer annuel : 26400 € ht<br/> - charges annuelles : 2640 € ht<br/> - taxe foncière : 2528 € preneur<br/> - honoraires : 2200 € ht à la charge du preneur