A louer local commercial exceptionnellement bien situé, offrant une visibilité maximale au bord de la rocade, à un carrefour majeur de l'agglomération. d'une superficie de 200m², ce local se trouve au centre d'une zone commerciale attractive, entourée de grandes enseignes telles que action, lidl, mcdonald's et un hypermarché super u.<br/>-<br/>caractéristiques du local : <br/>surface : 200m²<br/>vitrine : 12,5 mètres linéaires, offrant une grande visibilité et permettant une excellente mise en valeur de vos produits.<br/>aménagements : plafond suspendu blanc, climatisation réversible, kitchenette intégrée<br/>-<br/>cette zone commerciale est un véritable pôle d'attraction avec un flux constant de clients attirés par les nombreuses enseignes de renom présentes. la proximité immédiate de grandes marques assure une fréquentation régulière et diversifiée, idéale pour développer votre activité commerciale.<br/>-<br/>situé au bord de la rocade, ce local bénéficie d'un accès facile pour vos clients et fournisseurs. la position stratégique à un carrefour important garantit une visibilité incomparable et un passage ininterrompu de véhicules et de piétons.<br/>-<br/>emplacement premium : <br/>environnement commercial : la présence d'enseignes locomotives assure un flux constant de visiteurs.<br/>accessibilité : emplacement en bord de rocade, facilement accessible.<br/>aménagements : local clé en main, prêt à accueillir votre activité.<br/>visibilité exceptionnelle : vitrine de 12,5ml, emplacement stratégique au carrefour de l'agglomération.<br/>-<br/>conditions locatives : <br/>loyer annuel ht hc : 31 920€<br/>disponibilité : a convenir<br/><br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>