Local commercial à louer - axe pénétrant d'orange suddescription :<br/>emplacement de premier ordre : situé sur un rond-point, sur un axe très fréquenté, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. proche d'une future forte densité résidentielle.surface : environ 300 m².ensemble immobilier : le rez-de-chaussée comprend 700 m² de locaux commerciaux, et le r+1 est dédié aux professions médicales avec également 700 m².parking : environ 70 places.livraison : 2ème trimestre 2025.etat de livraison : livré brut, avec fluides en attente.ce local commercial représente une opportunité exceptionnelle pour tout type de commerce souhaitant s'implanter dans une zone en plein développement avec une excellente visibilité et des infrastructures adéquates pour accueillir les clients.<br/>