Disponible à la location, sur la commune de sévrier, le long de la route d'albertville (15 000 véhicules / jour), en face du lidl autres enseignes, un local commercial d'une surface de 360m².<br><br>location pure : pas de droit au bail / pas de pas porte / pas de rachat de fonds de commerce.<br><br>bail tous commerces : possibilité de faire de la restauration / bar, retail divers --&amp;gt; il n'y a aucune restriction sur l'activité du futur preneur.<br><br>accès pmr et parking à disposition pour la clientèle.<br><br>conditions :<br>- bail commercial 3 / 6 / 9 ans,<br>- loyer annuel hors taxes hors charges : 54 000&#x20ac;, soit 4 500&#x20ac; mensuel (150&#x20ac; hthc/ m² / an),<br>- taxe foncière refacturée au preneur : environ 2 500&#x20ac; / an (montant indicatif).<br>- charges de copropriété : 1 200&#x20ac; / an (montant indicatif).<br>- dépôt de garantie : 2 termes de loyer.<br><br>contact : nicolas parroche - - .<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 16 200 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : nicolas parroche<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 478800212 <br> rcp 7953190/s17093745