A louer à strasbourg, parc des forges<br>local de 357 m² de surface de plancher (368.41 m² avec les parties communes)<br>pour commerces et services de proximité<br>4 places de parking en sous-sol et 7 places en extérieur<br><br>le local est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux neufs (lot 1).<br>excellent emplacement au bord d'un axe passager, très bonne visibilité, dans un quartier en plein développement.<br><br>centre-ville et gare tgv à 10 minutes<br>autoroute a351 à proximité immédiate<br>autoroute a4 à 5 minutes<br>bus ligne 50, 4, 4a<br>tram ligne a et d<br>pistes cyclables<br><br>conditions locatives :<br>location bail commercial 3/6/9/12 ans<br>loyer : 63 587,44 &#x20ac; ht hc / an (parkings inclus)<br>charges à prévoir : impôt foncier et teom, assurance immeuble, suivi de gestion<br>honoraires charge preneur 15% ht du loyer annuel ht hc<br><br>disponible immédiatement<br><br>sébastien griffon - <br>agent commercial rsac 2020ac00273<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 9 538 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 15 897 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : sébastien griffon<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 750.203.762 <br> rcp aaci/14812/18223