Réseau brokers hervé brousson présente<br><br>a louer sur les angles<br><br>local commercial rdc 471 m² en pied et pignon d'immeuble en deuxième ligne dans un ensemble résidentiel de 35 logements, mais très bien placé.<br>ce local est proposé en location brut de décoffrage,fluides en attente.<br>menuiseries extérieures posées en profilé d'aluminium avec double vitrage, colonne d'extraction pour restauration avec cuisson et stationnement libre devant le local.<br><br>activités commerciales non autorisées<br>boite de nuit<br>sexshop<br>supérette bio<br>vente de fruit et légumes, produits cosmétiques, bio boucherie<br>en complément ne sont pas autorisées les activités suivantes :<br>bruyantes, malodorantes, dangereuses et/ou insalubres, industriellestoute activités/commerces contraires aux bonnes vies et mœurs<br><br>le local est situé à 10mn d'avignon, à 10mn de la gare tgv d'avignon, très bien desservi par le réseau de transport en commun. les accès autoroutes avignon nord, remoulins et tavel sont à 10mn.<br><br>a noter, la cellule peut-être étendue à 994m2 au maximum ou à 522m2<br><br>conditions financières :<br><br><br><br><br>loyer mensuel ht 4 123€ par mois soit 49 486€ ht par an.<br>dépôt de garantie 3 mois soit 12 369€ ht hc.<br>échéance trimestrielle à échoir, indice ilc ou ilat révision triennale<br>charges 1 600€ par an avec régularisation en fin d'année.<br>taxe foncière à définir charge locataire<br>frais d'agence ht hc 9 897€ charge preneur (locataire)<br>le bailleur accorde un différé de loyer pour le temps des travaux.<br><br>disponible immédiatement<br><br><br><br><br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 9 897 € à la charge du locataire. provi