À capbreton, au cœur de la zone artisanale des 2 pins, vous propose à la location, ce local d'activité entièrement neuf et disponible immédiatement. ce bâtiment combine un dépôt-atelier avec une partie bureau séparée, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour votre entreprise. le dépôt, d'une superficie de 40 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse et d'un accès direct depuis l'extérieur grâce à une porte métallique coulissante. accoler au dépôt se trouve la partie bureaux, accessible depuis l'intérieur par une porte de séparation, ainsi que depuis l'extérieur par une porte piéton. les bureaux, également de 40 m² au rez-de-chaussée, disposent d'un étage équivalent en superficie. ce bâtiment moderne est composé de murs en parpaings et d'une charpente en bois. le local offre une répartition idéale : 40 m² pour le dépôt-atelier, 40 m² pour les bureaux au rez-de-chaussée, et un étage de 40 m² (sol béton). de plus, il est équipé de sanitaires et relié à la fibre, assurant ainsi une connectivité optimale. avec une superficie totale d'environ 120 m², cet espace de travail polyvalent conviendra parfaitement à tout type d'entreprise nécessitant à la fois un espace administratif et un espace de stockage ou d'atelier. de plus, aucun risque de nuisances aux alentours, assurant ainsi un environnement propice à la productivité-production. ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un local moderne et fonctionnel, au cœur d'une zone dynamique et en plein essor. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce lieu peut offrir à votre activité.<br/>loyer annuel : 24 960 € ht-hc<br/>loyer mensuel : 2 080 € ht-hc<br/>dépôt de garantie : 4 160 € ht soit 2 mois de loyer ht-hc<br/>honoraires 15% du loyer annuel ht-hc (charge locataire), soit un montant de 3 744 € ht<br/>référence n°1288<br/><br/>