<br>nous proposons ce local d'activité de 140m² très fonctionnel, avec atelier, stockage et bureaux.<br>situé à saran, accès direct à la n20, la tangentielle et à l'autoroute, à 8mn du centre d'orléans.<br><br>localisation: <br><br>- saran (45) orléans nord<br>- accès direct tangentielle<br>- accès direct n20<br>- accès a10 à<br>- centre ville à 8mn<br><br>le local est situé dans village d’entreprises, et propose un certain nombre de prestations comprises dans le loyer:<br><br>- zone de logistique de proximité intérieure<br>- espace détente<br>- salle de réunion partagée 30 personnes<br>- terrasse pour réception 50 personnes<br><br>caractéristiques:<br><br>- cellule de 140m² de surface au sol et de 6.25m de hauteur<br>- atelier de 65m² 9mx13m<br>- espace de stockage de 25m² 9.7mx2.6m<br>- bloc de 3 bureaux sanitaire &amp;amp; coin cuisine de 25m²<br>- vestiaire de 8.5m²<br>- 1 porte sectionnelle motorisée 3.5x3.5m<br>- eclairage naturel par la façade vitrée et le skydôme en toiture<br>- accès logistique intérieur<br>- places parking dédiées<br><br>conditions financières:<br><br>loyer de 10.800&#x20ac;/ht/hc/an soit 900&#x20ac;/ht/hc/mois<br>charges locatives : 1200&#x20ac;/an soit 100&#x20ac;/mois<br>taxe foncière : 1200&#x20ac; /an<br>type de bail: commercial<br>indexation: annuelle selon indice ilat<br>paiement: trimestriel d'avance<br>3 mois de dépôt de garantie <br>fiscalité : tva <br>frais de rédaction de bail : 00&#x20ac; ht à la charge du locataire <br>honoraires d’agence : 15 % ht du loyer annuel ht/hc <br>disponibilité : immédiate<br><br>n'hésitez pas à me contacter au pour plus de renseignements ou sur .<br><br>reseau brokers®, est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. nous maillons avec notre équipe de 100 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>provision sur charges 100 &#x20ac; ht/mois, régul