Location local d'activites commerciales ou artisanales bordeaux saint loubes saint sulpice extensible 140 m2 ou 340 m2 ert/erp industriel, artisanat et atelier local d'activités commerciales ou artisanales sur la rd 242 entre beychac et cailleau bos plan et saint loubes sur une localisation stratégique entre l'a10 et l'a89. local d'activités commerciales, artisanales, industrielles ou stockage déjà aménagé entièrement neuf et usuel de fin 2022 sous terrain clôturé, éclairage, accès électrique sécurisé, avec emprises sous vidéosurveillance avec accès discret, et sous panneaux double peau croisée sous garantie, sur un foncier de 900 m2. le tout décomposé en rdc de plain pieds de 141 m2 et une possibilité de mezzanine à réaliser par le preneur sur 60 m2. le tout sur 6.10 m de hauteur et 8 m de large est déjà équipé de wc, point d'eau potable, tableau triphasé sous consuel, fibre optique, porte sectionnelle électrique de 4.50 m, une porte d'accès sécurisée, parking 3 places et voie lourde de livraisons et enlèvements avec aire de manoeuvre pour vos échanges commerciaux et fournitures. l'outil idéal pour une activité b to b ou voir b to c. des aménagements supplémentaires sont possibles sous simple demande (racks, chambres froides, etc.). possibilite de louer jusqu'à 280 à 340 m2 si besoin, en demandant le loyer à votre conseiller. travaux déjà réalisés vous offrant une réelle économie à l'installation : menuiseries, dalle béton belle finition, tableau triphasé, éclairages, prises secteurs et ethernet, cloisons ba13, chauffage, wc pmr équipé 3 m2, coin kitchenette locaux sociaux de 7 m2et espaces bureaux ouverts sur showroom lumineux. zone de pause extérieure clôturée et verdoyante pour vos collaborateurs et collaboratrices. loyer commercial sous bail neuf à la prise à bail commercial 3 6 9 pour un loyer maîtrisé, une provision sur charges mensuelles de 115 euros ht avec entretien des extérieurs, teom, entretien clôtures et taxe foncière comprise. location pure sans droi