Situé à vendargues, à l'est de montpellier, cet ensemble d'activité de 1 590 m² est idéalement conçu pour des entreprises nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux.<br /> <br /> ce bâtiment neuf, fonctionnel et bien équipé, offre une grande flexibilité pour différents types d'activités industrielles ou commerciales.<br /> <br /> <br /> description du bien<br /> <br /> <br /> 6 lots de 265 m² chacun sont composés de plusieurs zones distinctes :<br /> <br /> <br /> <br /> 155 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 8,50 m permettant un grand volume de stockage.<br /> <br /> 10 m² dédiés à un espace avec wc et douche, pour plus de confort et de praticité.<br /> <br /> 80 m² de mezzanine de stockage, avec une hauteur sous plafond de 4,50 m, parfaite pour un usage supplémentaire de stockage.<br /> <br /> 25 m² de bureaux climatisés en r+1, pour vos équipes administratives.<br /> <br /> isolation thermique avec laine de roche 130 mm pour une régulation thermique optimale.<br /> <br /> caractéristiques techniques<br /> <br /> <br /> hauteur utile de 8,50 m en entrepôt, et 4 m sous mezzanine, offrant des volumesde stockage élevés.<br /> <br /> porte sectionnelle motorisée de 4 m de large x 4 m de haut pour un accès facile et sécurisé.<br /> <br /> dalle béton lissé quartzé, supportant jusqu'à 7 t/m², pour une robustesse à toute épreuve.<br /> <br /> mezzanine avec résistance de 250 kg/m², idéale pour stocker des palettes (accès facilité par élévateur).<br /> <br /> électricité mono et triphasé (compteur individuel 36 kva max), avec 3 coffrets triphasés.<br /> <br /> téléphone et internet fibre, pour une connexion rapide et fiable.<br /> <br /> espace réservé devant le local de 80 m², pour du stockage ou des manœuvres.<br /> <br /> accessibilité et stationnement<br /> <br /> <br /> accès pl et vl avec double portail d'accès de 12 m, idéal pour les poids lourds.<br /> <br /> terrain clos et arboré, assurant sécurité et tranquillité