Le cabinet procomm vous proposent à la location un local d'activité situé à cavaillon, à proximité d'avignon et de l'a7, ce local industriel de 1 613 m² sera disponible dès janvier 2025. le bien comprend :</p>atelier : 1 063 m² avec dalle béton (charge de 5 t/m², zones renforcées jusqu'à 20 t/m²)laboratoire : 250 m²bureaux : 400 m² sur deux niveaux (fibre optique)patio : 50 m² et terrasse : 60 m²aménagements extérieurs<br/>le terrain de 6 500 m² inclut un parking avant de 600 m², un parking arrière clôturé de 2 300 m², et bénéficie d'un accès sécurisé.<br/>caractéristiques techniques :</p>hauteur sous plafond atelier : 3,5 - 3,8 malimentation : électrique en 20 kv, poste de transformation 400 a, gaz de ville, forage pour l'eau, fosse septiquechauffage gaz et fibre optique pour internetzone de retournementaccessibilité et localisation :<br/>à 15 min de l'autoroute a7 et 5 min de la gare de cavaillon, le site est idéalement situé : à 30 min d'avignon et à 40 min de l'aéroport de marseille provence.<br/>conditions financières</p>loyer : 10 081,25€ mensuel htcharges : 200€ mensuelle httaxe foncière : environ 13 156 €pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au </p>