A louer - toulouse sud local d'activité d'environ<br />2238m² (possibilité de louer 3 lots de la même superficie : nous<br />consulter, soit environ 6714m² au total !!!) accès d120 (route<br />d'espagne) à environ 1km, a64 à environ 1.3km et a620 à environ<br />3km! descriptif : a louer local d'activité d'environ 2 238m²,<br />composé d'environ 2 148 m² d’entrepôt et d'environ 90 m² de<br />bureaux. bâtiment entièrement neuf : ossature métallique, murs<br />périmétriques en double bardage, couverture en bac acier hauteur<br />sous poutre : environ 6.20m minimum/ environ 8.10m maximum. hauteur<br />moyenne : 7.70m 13 portes sectionnelles par lot : 11 portes de<br />2,80m x 3,00m / 2 portes de 6,40m x 3,20m 15 quais de chargement<br />par lot : 5 portes à quai pour 36t (pente 2% à 3%) 5 quais pour<br />7.5t 5 quais pour vl certification breeam very good alarme<br />incendie, resistance dalle : 3t/m², site comportant 51 places de<br />parking dont 4 places de parking pmr et 2 abris 2 roues bail 3/6/9<br />loyer : 18 650 eur ht / mensuel, provision sur charges et sur taxe<br />foncière à confirmer : locaux neufs honoraires de rédaction du bail<br />à la charge du preneur honoraires pour l'état des lieux à la charge<br />du preneur dépôt de garantie: 3 mois de loyer honoraires d'agence<br />15% ht du loyer annuel, disponible fin 2024. a visiter absolument !<br />ref l-19294 pour visiter contacter cédric gonzalez au 05 61 61 77<br />77 vudenhaut immo - muretain - toulouse sud<br />