Idéalement situé sur une grande artère de saint raphael, proche de belles enseignes alimentaire, boulangerie, coiffeur ....<br>je vous propose un local de 270 m² en r+1 à louer.<br><br>localisation :<br>saint raphael<br>artère commerçante<br>de nombreuses enseignes …<br><br>caractéristiques techniques :<br>immeuble de standing avec un étage<br>fenêtres sur toutes la longueur du local<br>plateau de 270 m²<br>hauteur libre sous plafond : 2,60m<br>place de parking vl : 50 a partager<br>accès : poids lourd<br>extraction : non<br>local d’angle : non<br>matériaux de construction : béton<br><br>condition financière :<br>loyer : 45 600 &#x20ac; ht/hc/an, soit 3 800 &#x20ac; ht/hc/mois<br>charges locatives : 1 200 &#x20ac; /an, soit 100 &#x20ac; /mois<br>pas de porte / droit d’entrée : 0&#x20ac;<br>taxe foncière : 3 645 &#x20ac;/an<br>type de bail : commercial 3/6/9<br>paiement : mensuel à échoir<br>dépôt de garantie : 3 mois du loyer ht<br>fiscalité : hors tva<br>honoraires d’agence : 20 % ht du loyer annuel ht/hc<br>disponibilité : libre<br><br>photos non contractuels<br><br>ce bien vous est présenté par réseau brokers<br>contact : <br>fabien cuperlier <br>secteur var est<br>fabien.cuperlier@reseau–brokers.com<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 9 120 &#x20ac; ht à la charge du locataire. charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. dépôt de garantie 11 400 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : fabien cuperlier<br>agent commercial (entreprise individuelle)