Idéalement situé dans une zone d’activité à puget à 3 minutes du péage de l’autoroute a8, je vous propose un local d’activité de 2 850 m² à louer.<br><br>localisation :<br>puget sur argent<br>autoroute a8 à 3 minutes<br>zone artisanale<br><br>caractéristiques techniques :<br>deux d’entrepôts avec un étage<br>bloc a<br>840 m² de rdc<br>183 m² de bureaux en r+1<br>bloc b<br>1422 m² de rdc<br>405 m² de bureaux en r+1<br><br>hauteur libre sous poutre : de 5,00 m à 8,00 m<br>10 portes sectionnelles<br>place de parking vl : 47<br>accès : super lourd<br>matériaux de construction : métallique<br>année de construction : 2026<br>parcelle : 8 200 m²<br>cour : 6 000 m²<br><br>condition financière :<br>loyer : 430 000 &#x20ac; ht/hc/an, soit 35 8330 &#x20ac; ht/hc/mois<br>charges locatives : 20 000 &#x20ac; /an, soit 1 666 &#x20ac; /mois<br>taxe foncière : exonéré la 1er année<br>type de bail : commercial<br>paiement : mensuel à échoir<br>dépôt de garantie : 3 mois du loyer ht<br>fiscalité : hors tva<br>honoraires d’agence : 20 % ht du loyer annuel ht/hc<br>disponibilité :livrable fin 2025<br><br>possibilité de ne louer qu'un seul bloc<br><br>ce bien vous est présenté par réseau brokers<br>contact : <br>fabien cuperlier <br>secteur var est<br>fabien.cuperlier@reseau–brokers.com<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 86 000 &#x20ac; ht à la charge du locataire. charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. dépôt de garantie 107 499 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : fabien cuperlier<br>agent comme