Idéalement situé dans une zone d’activité à hyeres à 2 minutes de l’autoroute a570, je vous propose un local d’activité de 2 985 m² à louer.<br><br>localisation :<br>hyeres<br>autoroute a570 à 2 minutes<br>zone artisanale<br><br>caractéristiques techniques :<br>2 024 m² d’entrepôt de plein pied<br>960 m² de bureaux en r+1<br>hauteur libre sous poutre : de 8,00 m à 6,00 m<br>portes sectionnelles<br>place de parking vl : 56<br>accès : super lourd<br>matériaux de construction : métallique<br>année de construction : 2025<br>cour : 590 m²<br><br>condition financière :<br>loyer : 447 800 &#x20ac; ht/hc/an, soit 37 300 &#x20ac; ht/hc/mois<br>charges locatives : 8 000 &#x20ac; /an, soit 666 &#x20ac; /mois<br>taxe foncière : exonéré la 1er année<br>type de bail : commercial<br>paiement : mensuel à échoir<br>dépôt de garantie : 3 mois du loyer ht<br>fiscalité : hors tva<br>honoraires d’agence : 20 % ht du loyer annuel ht/hc<br>disponibilité : 2026<br><br>ce bien vous est présenté par réseau brokers<br>contact : <br>fabien cuperlier <br>secteur var est<br>fabien.cuperlier@reseau–brokers.com<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 89 560 &#x20ac; ht à la charge du locataire. charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. dépôt de garantie 111 951 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conseiller reseau brokers® : fabien cuperlier<br>agent commercial (entreprise individuelle)