Situé au sud de rouen, ce local d'activités de 300 m² est implanté au cœur d'un parc d'entreprises dynamique. il comprend une surface de stockage, un espace de bureaux avec réfectoire et sanitaires, une porte sectionnelle de plain-pied, ainsi qu'une zone de stockage extérieure le long du bâtiment. ce bien bénéficie de la proximité des communes d'elbeuf, cléon, tourville-la-rivière et saint-pierre-lès-elbeuf. il est très bien desservi, avec un accès rapide à l'a13 en direction de paris, caen et le havre. de plus, il est proche de nombreux commerces de proximité. le loyer mensuel est de 1 500 € ht, avec des charges mensuelles de 200 € ht.