Nous vous proposons un local d'activité de 300 m², idéalement situé dans une zone d'activité offrant une excellente visibilité et une très bonne accessibilité, à proximité immédiate des grands axes routiers. ce bien se compose de : 210 m² d'espace polyvalent dédié à des bureaux ou à un vaste showroom, incluant un bureau indépendant. 90 m² d'atelier et de locaux sociaux, équipés d'une porte sectionnelle motorisée facilitant l'accès et la gestion des livraisons. 8 places de parking privatives, permettant de recevoir clients et collaborateurs en toute sérénité. le tout est implanté sur un terrain de 1 200 m². ce local est entièrement modulable, vous permettant d'adapter la répartition des espaces selon les besoins spécifiques de votre activité. points forts : visibilité optimale. proche des grands axes routiers pour une accessibilité maximale. espaces de production/stockage et bureaux parfaitement combinés. ce local est idéal pour une entreprise nécessitant à la fois des espaces de production ou stockage, ainsi qu'un environnement de travail fonctionnel. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. loyer : 3000€ ht/hc honoraires ht : 9 000 € ht soit 25% du loyer annuel ht nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). , spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur angers, nantes, cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. complément d'information par téléphone au