Nimes sud<br>idéalement situé à proximité des autoroutes a9 et a54 (sortie nîmes ouest) ainsi que de la rn 113, en zone zfu. dans un ensemble immobilier neuf composé de 3 lots, je vous propose un local d'activité/entrepôt à louer de 348m2<br><br>caracteristiques techniques<br>- local d'activité d'environ 348m2<br>- stockage surface de 253m2<br>- mezzanine de 75m2<br>- bureaux climatisé 20m<br>- surface extérieure pour stockage de 360m2<br>- porte sectionnelle h 3,50m x l 3m<br>- dalle béton lissé, résistance 5t/m2<br>- hauteur libre sous poutre 7m<br>- triphasé<br>- bardage double peau<br>- toiture bac acier isolé<br><br>- parking et aires de retournements<br><br>conditions financieres :<br>loyer de 38 378 &#x20ac; ht/hc/an soit 3 200 &#x20ac;ht/hc/mois<br>provisions pour charges de 870 &#x20ac; ht/an soit 72&#x20ac; ht/mois<br>foncier non communiqué<br>dépôt de garantie de trois mois de loyer<br>indexation annuelle selon indice ilat<br>paiement trimestriel d'avance<br>dépôt de garantie de 3 mois de loyer ht<br>fiscalité tva<br>frais de rédaction de bail à la charge du bailleur<br>frais de commercialisation de 15% du loyer annuel ht<br><br>disponibilite immédiate<br><br>ce bien vous intéresse. contactez-moi rapidement pour organiser une visite.<br><br>ce bien vous est présenté par bruno gral agent mandataire du cabinet réseau brokers enregistré sous le n° rsac n° 808 229 413. reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : bruno gral<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 808.229.413 <b