A proximité immediate des autoroutes a55 et a7<br>zone de gignac-la-nerthe<br><br>disponible à partir de t2 2024<br><br>le site comprend un entrepôt indépendant avec des bureaux à l’extrémité nord s’étendant sur 3.548 m². il occupe un site entièrement sécurisé d’environ 19.119 m².<br><br>foncier : de 19.119 m²<br>72 places vl et 9 places pl<br>45 quais niveleurs et une rampe d’accès<br>approximativement 6 m de hauteur libre<br>station-service sur place<br>eclairage led<br>climatisation<br>30 m de profondeur de dalle<br>5t/m² de capacité au sol<br>ratio de bureaux (8.7%)<br><br>bâtiment surface : <br>messagerie 3,241<br>bureaux et locaux sociaux 307<br>portes de quai 45<br>portes de plain-pied 1<br>parking vl 72<br>parking pl 9<br><br>loyer : 125&#x20ac; /m²/an<br>charges : 9&#x20ac; /m²/an<br>taxes : 6&#x20ac; /m²/an<br>les honoraires agence à la charge du preneur : 15% du loyer annuel ht hc<br> <br> spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, sci...<br><br>contacts :<br><br>christine sliwinski<br> <br> <br>associée de l’agence et agent commercial indépendant n° rsac 5 036<br>rcp beazley<br>n° ma035a20anpm/o2<br><br>anaïs rousseau<br> <br>email : <br>site internet : <br>agent commercial (entreprise individuelle)<br>rsac 7954 <br>rcp beazley aaci/22912/29652<br> <br><br><br><br>honoraires de 66 525 &#x20ac; à la charge du locataire. provision sur charges 2 661 &#x20ac; ht/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 110 875 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller : christine sliwinski<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 5 036.<br> spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. notr