À louer, local d'activité de 3565 m² , situé dans un nouveau parc d'activités, à proximité immédiate de l'aéroport de nantes-atlantique bouguenais et à seulement quelques minutes du périphérique nantais. - hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres - accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport, 5 min du périphérique, 25 min du centre de nantes - fibre optique (jusqu'à 2 gb/s) - conciergerie connectée infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation rt, bornes électriques. • chauffage et climatisation par l'intermédiaire d'une pac réversible à détente directe • au rdc, un sanitaire • chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l'essieu en statique. • périphérie du site en clôture rigide • eclairage par projecteurs led disposés en façade des bâtiments et commandés en fonction de la luminosité. - quais pl à 1,2m du sol fini, équipés de niveleur de quai automatique à lèvre télescopique : • une zone de stationnement vélo couverte • alimentation électrique en tarif jaune d'une puissance comprise entre 36 kva et 150 kva pour les autres cellules. • eclairage des rdc par luminaires led étanches avec réflecteur industriel. • eclairage des bureaux par luminaires led encastrés. • équipements d'alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail. • mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier • bloc sanitaire avec faïence sur toutes les parois. dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit : • un stockage sur rack avec une charge de 3,6 t en pied de rack, • un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m², • une charge roulante de 2t à la roue. loyer mensuel ht hc : 24 244,75 bail commercial : 3/6/9 ans régime fiscal : tva + garanties