vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à poitiers/niort/la roche-sur-yon, vous propose deux bureaux indépendants de 40m² faisant partie d'un plus grand ensemble situés au 14 rue d'italie, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à leur emplacement le long de la d347, où passent quotidiennement plus de 15 000 véhicules. une localisation idéale pour toute entreprise cherchant à maximiser son exposition commerciale.<br/>le bâtiment, construit il y a 12 ans, est récent, de très bonne qualité et bien isolé.<br/>les locaux offrent une combinaison de bureaux et d'espaces d'activités :<br/>deux bureaux de 17 m² et 22,5 m² avec accès indépendants. <br/>- une salle de réunion disponible sur réservation.<br/>- une grande salle de pause équipée d'une kitchenette, toilettes et douches.<br/>- un hall d'accueil accueillant et fonctionnel.<br/>- accès pmr et wc conformes aux normes.<br/><br/>une partie entrepôt de 400m², avec une hauteur sous plafond de 5,10 m au plus bas, comprenant deux surfaces l'une de 150m² et la seconde de 250m². au r+1 vous retrouver un plateau brut de béton de 200 m², pouvant permettre la création de bureaux ou d'un petit espace de stockage.<br/>chauffage électrique dans tous les locaux.<br/><br/>surfaces disponible à partir de 150m² à 700€ ht hc/mois.<br/>deux bureaux d'une surface totale de 60m² sont également disponibles à la location pour 600€ ht hc/an.<br/><br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>