Exclusivite : a louer, au nord de nantes en zone d'activité à proximité immédiate du périphérique et des grands axes, ce beau local d'activité d'une surface totale d'environ 400 m2 sur un foncier privatif enrobé, empierré, et clôturé, de 1368 m2. il est composé : - d'env. 70 m2 de bureaux : 1 bureau d'accueil clients, 1 bureau, salle de réunion, local social, 2 sanitaires (wc et douche) et - environ 330 m2 d'entrepôt. (hauteur maxi 4 m), isolé et chauffé (aérotherme gaz) fenêtres sécurisées (barreaux - volets), porte coulissante d'une hauteur de 4x3 electricité 380 v, chauffage gaz de ville. quelques avantages, rares, dont bénéficie cette opportunité : - réserve foncière d'environ 1.000 m2, autour du bâtiment, enrobé, empierré et clôturé, permettant un stockage extérieur sécurisé, - belles prestations pour ce bâtiment ayant bénéficié d'une importante rénovation, récente : bardage en façade neuf, nouvelle porte de livraison, empierrement du foncier, clôtures, etc. ... - ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, disponibilité : bâtiment actuellement loué jusqu'au 30/10/2024 : disponible au 1er novembre 2024. loyer présenté : 2.200 euro ht mensuel, soit 26.400 euro ht annuel, + tf & charges de gardiennage de la zone bâtiment idéal pour activité artisanale, opportunité rare ...