Vous recherchez un espace polyvalent et sur mesure ? découvrez ces deux surfaces indépendantes situées dans une extension d’un immeuble idéalement placé sur l’agropole d’estillac, au croisement de la rocade et de la route de condom.<br>caractéristiques principales<br>deux surfaces disponibles :<br>rez-de-chaussée : 214 m²<br>1er étage : 204 m²<br>double accès permettant de louer les lots indépendamment ou ensemble selon vos besoins.<br>livraison en état brut : clos et couverts, avec fluides en attente.<br>aménagement libre par le locataire : possibilité de créer des espaces de stockage, des locaux commerciaux, des bureaux ou une combinaison mixte adaptée à votre activité.<br>avantages clés<br>flexibilité maximale : personnalisez chaque surface pour répondre précisément à vos besoins.<br>emplacement stratégique : situé à proximité immédiate du rond-point d’estillac, assurant une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients.<br>adapté à divers usages : idéal pour entreprises, artisans, commerces ou start-ups cherchant un lieu fonctionnel et bien situé.<br>localisation : estillac, agropole – rond-point rocade/route de condom<br>disponibilité : immédiate.<br>visite possible sur rendez-vous pour échanger sur votre projet d’aménagement.<br><br>honoraires de 2 809 &#x20ac; à la charge du locataire. provision sur charges 1 149,50 &#x20ac; ht/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 3 660 &#x20ac;. dpe vierge. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>