Disponible à la vente, sur la commune de cranves-sales, / vétraz-monthoux, au sein d'une zone d'activité proche de la frontière avec la suisse, un bâtiment d'activité indépendant d'une surface totale de 5 697m², sur une foncier d'environ 1,2ha.<br><br>description :<br>bâtiment historique édifié en rez-de-chaussée sur sous-sol partiel, et r+1 partiel à usage de bureaux, puis extension.<br>extension de l’immeuble, au sud du bâtiment historique, en rez-de-chaussée, sur sous-sol partiel et r+1 partiel à usage de bureaux.<br><br>prestations :<br>– couverture en bacs autoportants double peau avec trappes de désenfumage et revêtement bitumeux pour l’extension érigée en 2000, bac acier simple peau avec isolation interne pour le bâtiment historique. toiture pvc au-dessus du hall d’accueil.<br>– cloisons séparatives en plaques de plâtre ou cloisons légères<br>– faux plafonds en dalles minérales avec éclairage intégré (tubes fluorescents en majorité).<br>– charpente métallique<br>– éclairage naturel zénithal / trappes de désenfumage<br>– luminaires suspendus<br>– hauteur utile : entre 4,10 m et 7,10 m utile (production/stockage), 2,50 m (sous-sol)<br>– alarme anti-intrusion<br>– vidéosurveillance<br>– chauffage au gaz par aérotherme dans l’atelier, radiateurs à eau dans les bureaux / convecteurs électriques<br>– portes coupe-feu<br>– douches<br>– skydômes avec exutoires de fumées<br>– extincteurs<br>– portes sectionnelles motorisées en plain-pied<br>– deux accès à quai et une rampe vl<br>– air comprimé<br>– monte-charge de 2000 kg (sous-sol --&amp;gt; rdc production)<br>– alimentation électrique tarif vert – 335 kva<br>– terrain clos avec clôtures rigides et soubassements bétons scellés + barbelés<br>– bornes anti voitures béliers à l’entrée du site<br>– aire de circulation et places de parking sur enrobé bitumé<br>– eclairages sur le périmètre du bâtiment<br>– emprise du bâtiment représentant environ 35% de la surface du terrain.<br><br>conditions :<br>- bail commercial 3 / 6