spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location un local d'activité de 585 m2 idéalement placé à moins de 5 minutes de la sortie de l'autoroute du passage d'agen offrant une visibilité du rond point. ce local isolé double peau avec charpente en galva, propose de belles prestations : 3 bureaux climatisés avec prise rj 45 et baie de brassage faisant au total une superficie de 56 m2, un partie show room avec entrée par porte automatique et rideau métallique, d'une superficie d'environ 92 m2, une partie atelier / réception ou les livraison pourront se faire via une porte sectionnelle de dimension 3,5 x 4 m, et une partie entrepôt avec chape quartz, chauffé au gaz et hauteur sous plafond maximum de 5,54 m. double sanitaire dont un pmr. parking aérien devant le bâtiment de 7 places. produit rare dans la zone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr loyer annuel ht/hc : 37 200 euro honoraire agence : 30 % ht du loyer annuel soit 11 160 euro ht (13 392 euro ttc) à la charge du preneur