A anglet, idéalement situé dans la zone de maignon, sur un terrain clôturé, très simple d'accès et à proximité des axes, bab et autoroute a63, vous présente une opportunité rare et exceptionnelle de location, d'un local d'activité en excellent état, avec partie dépôt pour vos besoins de stockage. d'une surface totale de 590 m², dont 320 m² au sol, ce local est en parfait état et offre une multitude de possibilités pour votre entreprise.<br/>le local comprend un vaste espace de bureaux de 100 m², comprenant 3 bureaux individuels climatisés, une salle de repos et une salle de réunion, offrant ainsi un environnement de travail confortable et fonctionnel pour votre équipe.<br/>de plus, une grande zone de stockage en mezzanine de 170 m², capable de supporter jusqu'à 350 kg/m² de charge au sol, vous offre un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou de production.<br/>le local est également équipé d'une porte sectionnelle de 5m50 de largeur et 6m de hauteur, facilitant ainsi les opérations de chargement et de déchargement.<br/>en outre, vous bénéficiez d'un grand parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules, offrant ainsi une grande commodité pour vos employés et vos clients. accès transport et livraison de marchandises (semi-remorque).<br/>loyer annuel : 54 000 € ht-hc<br/><br/>loyer mensuel : 4 500 € ht-hc<br/>dépôt de garantie : 9 000 € ht soit 2 mois de loyer ht-hc<br/>honoraires 15% du loyer annuel ht-hc (charge locataire), soit un montant de 8 100 € ht<br/>référence n°1404<br/>