Nous vous proposons à la location ce local d'activité d'environ 615 m². composé comme suit : - un grand bureau / accueil en façade, climatisé, éclairage dalle led, de 43 m² environ, - un bureau dans l'atelier de 16 m² environ, éclairage dalle led, - environ 555 m² d'atelier, - 1 sanitaire. ce local dispose : - d'une grande porte coulissante en façade, - de 2 portes coulissantes arrière, - d'une hauteur mini sous bac : 4 m, maxi sous bac : 4,20 m, - de plusieurs places de stationnement en façade. - autre intérêt du site : grand espace de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment, sécurisé par un portail. le bailleur prévoit des améliorations de l'existant : - changement de toiture de la partie bureaux, - murs repeints, - réfection des sols dans atelier, - changement de bardage de la partie arrière du bâtiment, - voirie, - etc. disponibilité : immédiate loyer annuel demandé : 47 000 euro ht/hc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez thierry chaillou (ei) au , agissant en tant que négociateur indépendant en immobilier pour , n° rsac 885 307 850, par courriel à . location 47 000 euro ht/hc/an, et 11.750 euro ht soit 25% d'honoraires à la charge du locataire. , , 44 119 treillieres.