A louer - toulouse sud<br /><br />local d'activité d'environ 6714m² (en 3 lots d'environ 2238m² : nous consulter)<br /><br />accès d120 (route d'espagne) à environ 1km, a64 à environ 1.3km et a620 à environ 3km!<br /><br />descriptif :<br />a louer local d'activité d'environ 2 238m², dont 2 148 m² d’entrepôt + 90 m² de bureaux.<br />bâtiment entièrement neuf : ossature métallique, murs périmétriques en double bardage, couverture en bac acier<br /><br />hauteur sous poutre : environ 6.20m mini/ environ 8.10m max.<br />hauteur moyenne : 7.70m<br /><br />39 portes sectionnelles par lot : 33 portes de 2,80m x 3,00m / 6 portes de 6,40m x 3,20m<br /><br />45 quais de chargement par lot : <br />15 portes à quai pour 36t (pente 2% à 3%)<br />15 quais pour 7.5t<br />15 quais pour vl<br /><br />certification breeam very good<br />alarme incendie, resistance dalle : 3t/m²,<br /><br />site comportant 51 places de parking dont 4 places de parking et 2 abris 2 roues<br /><br />bail 3/6/9<br /><br />loyer : 55 950 eur ht / mensuel, <br />provision sur charges et sur taxe foncière à confirmer : locaux neufs<br /><br />honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur<br />honoraires pour l'état des lieux à la charge du preneur<br /><br />dépôt de garantie: 3 mois de loyer<br />honoraires d'agence 15% ht du loyer annuel, <br /><br />disponible fin 2024.<br />a visiter absolument !<br /><br />ref l-19296<br /><br />pour visiter contacter cédric gonzalez au <br />vudenhaut immo - muretain - toulouse sud <br />