Local d'activité de 755m² environ<br /><br />a louer - toulouse<br /><br />local d'activité de 755m² environ : accès a64 moins de 500m environ et accès route d'espagne (d120) à environ 1,5 km, avec grande visibilité sur un axe très passant !<br /><br />descriptif :<br />local d'activité de 755m² environ avec porte sectionnelle et possibilité de showroom.<br /><br />hauteur sous corbeau 5,58 m puis 6,50m et 6,92m sous faitage. <br /><br />dalle 3,5 tonnes au m2, sol plancher béton isolé, ossature principale en charpente métallique, façades en bardage double peau isolé (type arcelor hairplan 300), toiture en bac acier isolé avec hauteur de 7,95m à l'acrotère<br /><br />accès gros porteurs, parking avec places pmr (placement libre), abonnement triphasé et fibre optique prévus<br /><br />gapd 6 mois demandée<br />locaux livrés bruts : eau en attente / electricité et fibre optique à tirer à la charge du preneur / mise en conformité en lien avec l'activité à la charge du preneur<br />pas de possibilité de repeindre les façades (uniquement pose d'une enseigne)<br /><br />loyer : 5 663 eur ht / mensuel,<br /><br />provision sur charges : 340 eur par mois (pour électricité parties communes, et entretien parking et espaces verts)<br />provision sur taxe foncière : 803 eur par mois<br />consommation au réel à la charge du preneur (électricité, eau, téléphonie)<br /><br />honoraires de rédaction du bail : 2 500 eur à la charge du preneur<br />honoraires pour l'état des lieux : 300 eur à la charge du preneur<br /><br />dépôt de garantie: 3 mois de loyer, avec 6 mois de garantie bancaire demandés<br /><br />honoraires d'agence 15% ht du loyer annuel , <br /><br />disponible immédiatement !!!<br /><br />a visiter absolument !<br /><br />ref l-18924<br /><br />pour visiter contacter cédric gonzalez au <br />vudenhaut immo - muretain - toulouse sud <br />