Local d'activité de 755m² environ a louer - toulouse<br />local d'activité de 755m² environ : accès a64 moins de 500m environ<br />et accès route d'espagne (d120) à environ 1,5 km, avec grande<br />visibilité sur un axe très passant ! descriptif : local d'activité<br />de 755m² environ avec porte sectionnelle et possibilité de<br />showroom. hauteur sous corbeau 5,58 m puis 6,50m et 6,92m sous<br />faitage. dalle 3,5 tonnes au m2, sol plancher béton isolé, ossature<br />principale en charpente métallique, façades en bardage double peau<br />isolé (type arcelor hairplan 300), toiture en bac acier isolé avec<br />hauteur de 7,95m à l'acrotère accès gros porteurs, parking avec<br />places pmr (placement libre), abonnement triphasé et fibre optique<br />prévus gapd 6 mois demandée locaux livrés bruts : eau en attente /<br />electricité et fibre optique à tirer à la charge du preneur / mise<br />en conformité en lien avec l'activité à la charge du preneur pas de<br />possibilité de repeindre les façades (uniquement pose d'une<br />enseigne) possibilité d'aménagement intérieur avec le bailleur<br />(notamment pour erp) loyer : 5 663 eur ht / mensuel, provision sur<br />charges : 340 eur par mois (pour électricité parties communes, et<br />entretien parking et espaces verts) provision sur taxe foncière :<br />803 eur par mois consommation au réel à la charge du preneur<br />(électricité, eau, téléphonie) honoraires de rédaction du bail : 2<br />500 eur à la charge du preneur honoraires pour l'état des lieux :<br />300 eur à la charge du preneur dépôt de garantie: 3 mois de loyer,<br />avec 6 mois de garantie bancaire demandés honoraires d'agence 15%<br />ht du loyer annuel , disponible immédiatement !!! a visiter<br />absolument ! ref l-18924 pour visiter contacter cédric gonzalez au<br /> vudenhaut immo - muretain - toulouse sud<br />