situé dans une zone industrielle très recherchée de la rochelle, ce bâtiment de 800 m² environ a louer dispose d'une belle visibilité grace à sa situation en angle de rue. il bénéficie d'une hauteur sous faîtage de 5 m. terrain clos en partie. nombreux parkings - environ une quizaine sur site. disponibilité du bien à la signature. l'ensemble immobilier se compose : d'une partie administrative avec 5 bureaux et sanitaires, d'une partie atelier, dépôt, sanitaire, local technique + une mezzanine de 110 m² environ. il sera mis en place un bail commercial notarié de 10 ans ferme - destination : tous commerces sauf bar, restauration, et nuisances. le loyer mensuel non réévalué est de 5 028 € ht hors charges. provision sur charges de 372 € ht par mois corespondant à 99 % de la taxe foncière de l'ensemble immobilier. depôt de garantie de 2 mois de loyer soit 10 056 € honoraires agence de 30 % ttc du loyer annuel + 600 € ttc d'état des lieux à la charge du preneur. coût de rédaction du bail notarié supporté par le preneur.